Ипотека
/ / Ипотека в Челябинске без первоначального взноса

Ипотека в Челябинске без первоначального взноса

Ипотека в Челябинске без первоначального взноса

В этой статье попробуем помочь семьям, которым нужна ипотека в Челябинске без первоначального взноса. Чаще в таком банковском кредите нуждаются недавно образовавшиеся семьи, у которых нет ни накоплений, ни жилплощади в собственности. Многим в такой ситуации приходится жить под одной крышей с родителями, но это не лучший выход, особенно, когда у молодых появляются дети.


Итак, задача поставлена - найти средства на покупку квартиры в пределах областного центра. Чтобы не витать в облаках абстракции уточним вводные данные. Челябинская семья с одним ребенком ищет двушку с отделкой в новостройке не на окраине. Стоимость такой квартиры на конец 2014 года примерно 2 млн. рублей. Собственных отложенных средств молодые люди не имеют, по кредиту смогут пока платить 20-25 тысяч ежемесячно. Узнаем, смогут ли молодым людям помочь банки Челябинска.


Шаг 1: ипотека в Челябинске без первоначального взноса. Сбербанк России


Сбербанк России, отделения которого по всей стране автоматически возникли вместо привычных для советского человека сберкасс, традиционно пользуется наибольшим доверием населения. В рейтингах российских банков он неизменно находиться на первых позициях. И он, конечно же, занимается ипотечным кредитованием. Узнаем, на каких условиях.


В Сбербанке действительно есть разные ипотечные программы (в том числе и «Молодая семья»), но все программы предполагают оплату первого взноса от 10% стоимости квартиры. Рассмотрим внимательнее условия кредитования молодых семей и вот, что мы увидим:



  • процентная ставка не самая льготная: от 14 до 15,5%;

  • если заявители не будут страховать жизнь и здоровье, добавьте еще 1 процент;

  • кредит дают на срок до 30 лет;

  • требуется подтвердить справкой из бухгалтерии доход заемщика;

  • первоначальный взнос от 10% стоимости покупаемой квартиры, но можно использовать материнский капитал;

  • допускается досрочное погашение кредита, но если оно неполное, то уменьшаться только ежемесячные выплаты;

  • принимать решение надо быстро - программа ограничена концом февраля 2015 года.


Делаем вывод: если в семье 1 ребенок, то есть отсутствует материнский капитал, то придется довольно быстро найти 200 тысяч рублей на первоначальный взнос. При ставке 15% и ежемесячных платежах 25 тысяч рублей, срок кредита составит 25 лет, а переплата порядка 5 миллионов. Может быть, мы все-таки найдем в Челябинске ипотеку без первоначального взноса?


Шаг 2: ипотека в Челябинске без справок


Такие кредиты довольно востребованы, если доход по основному месту работы невелик, но есть источник постоянного приработка. В декабре 2014 года только один из банков предлагал ипотеку в Челябинске без справок - это БыстроБанк, зарегистрированный в Удмуртии. У этого же банка, оказывается, можно получить ипотечный кредит без первоначального взноса. Возможно, это то, что нужно нашей молодой семье?


На что обращаем внимание:



  • кредит можно просить под любую приобретаемую недвижимость вне зависимости, покупаете ли вы жилье на вторичном рынке или в строящемся доме;

  • срок кредита до 20 лет, но при этом возраст заемщика на момент окончания договора не должен превысить 65 лет;

  • не нужна справка о доходах, хотя, если доход приличный, лучше ее принести;

  • возможно досрочное погашение кредита любыми суммами;

  • первоначальный взнос не нужен, если заемщик предоставляет в залог имеющуюся в его собственности недвижимость;

  • без дополнительного залога, первоначальный взнос составляет от 30% стоимости приобретаемой жилплощади;

  • ставка зависит от первоначального взноса и составляет 20-23%;

  • за риск, который банк несет, не интересуясь доходами своих клиентов, он добавит еще 2 процентных пункта.


Делаем вывод: при таких условиях нашей молодой семье придется платить почти 42 тысячи в месяц, и через 20 лет, когда квартира станет их собственностью, переплата составит 7 миллионов рублей. Это при условии, что у них есть собственность, которую можно предоставить банку в качестве дополнительного залога.


Шаг 3. Думаем, как быть


В Челябинске можно найти более 100 различных ипотечных программ. Самая низкая, найденная нами, ставка составляет 7,9% по программе «Новостройка» в Уралпромбанке после регистрации прав собственности. Правда, тут надо иметь начальную сумму в 30% стоимости плюс сразу оплатить три первых платежа.


Сравнимые условия со ставкой около 10% предлагают несколько банков в рамках федеральных и региональных программ льготного кредитования. Такие программы существуют для военных, молодых учителей, молодых ученых. Так что, если один из членов семьи подпадает под их действие, то искать надо в этом направлении.



  • Для нашей же семьи молодых челябинцев есть несколько выходов:

  • жить с родителями или на съемной квартире до появления второго ребенка и получения материнского капитала;

  • в этот период попробовать скопить или инвестировать свободные средства;

  • рассмотреть вариант взятия кредита на первоначальный взнос по ипотеке.


В любом случае желаем им удачи!

Понравилась новость? Поделись ей с друзьями:

Кредит наличными онлайн

До 1 миллиона рублей, от 14,5%, одобрение от 30 минут.

Дальний Восток

Заявка на кредитную карту

До 300 тыс. рублей без % на 55 дней, ответ по смс от 10 минут.

Дальний Восток

Микрозайм за 10 минут

Быстрое оформление до 50 000 рублей. Возможно на карту. Онлайн.

Дальний Восток

Оставить комментарий
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код